Näkymä ikkunasta $ 22 miljoonaa

• View $ 22 miljoonaa euroa

Olen nähnyt paljon lajeja New Yorkissa, mutta että siihen asti kaikki jyrkempi. Ei niin kauan sitten oli tarina uuden asunnon pilvenpiirtäjä One57 joka rikkoi ennätyksen markkinoille New Yorkin kiinteistöjen - kattohuoneistossa ylemmissä kerroksissa myytiin $ 100 miljoonaa euroa. Joten toinen päivä minulla oli ainutlaatuinen tilaisuus vierailla tässä talossa.

Miksi ainutlaatuinen? Kyllä, koska päästä paikkaan tietämättä joku vuokralaisten on mahdotonta. Et löydä monia kuvia sisätilat kalliita ja kuuluisia taloja New York, koska niitä ei ole Internetissä. Jotain saattaa näkyä myynnissä, mutta se on harvinaista, ja ne poistetaan, jotta saat käsityksen siitä, miten se todellisuudessa ei toimi.

Tyyppi ulkopuolella.

Ulkoisesti One57 en pidä. Mutta sen sisällä oli paljon mukavampaa kuin ulkona. Rauhallinen, rauhoittava sisustus pehmeitä värejä, kaikki hyvin ytimekkäästi ja vielä tyylikäs. Koristelu paljon kiveä ja metallia. Seinällä näyttöjä, jotka toimivat elävät abstrakteja maalauksia. Paljon musta ja tumman ruskea, mutta pimeys tai valon puute ei tunnu. Päinvastoin, mene sisälle meluisa 57 minuuttia ja huomaat rauhallinen ja hiljainen paikka, jossa lähes mitään, kuten vilinästä ulkopuolella. Katso lisää kuvia sali ei voi, koska ei yksinkertaisesti voi tulla kuvatuksi.

hissiaulat jokaisessa kerroksessa. Talo on vielä tarkoitus tasata, jotta kaikkialla löydät sininen etiketti, eli se löytänyt joitakin virhe, joka on korjattava. Se voi olla pieni siruja, naarmut, maalin kulkee tai jotain muuta. Hän kävelee ympäri taloa erityinen vastuuhenkilö laatua, joka etsii kanssa mielipuolinen innokkaasti mitä olisi löytää vikaa.

huoneiston talossa on pieni (vain 92), ja kun olet tunne, että asut siellä aivan yksin. Kun kaikki on suunniteltu, että tuli ulos hissistä et edes näe oven naapuri, ja menet alas pitkä käytävällä hänelle. Samaan aikaan, talon kolme hissiä. Se on tulevaisuudessa vuokralaisten odottamaan sitä pitkään aikaan ei ole tarpeen. Suurissa kerrostaloja Manhattanilla hissi on usein heikoin lenkki, ja mitään ongelmia sen työssä johtaa valtaviin ongelmiin pääsy huoneistoon. Oven asuntoon lopussa käytävällä. Kuten näette, matto on sänky ja seinät on vielä loppuun. Matto paksu ja pehmeä. Vaiheita ei kuultu lainkaan.

alemmissa kerroksissa käytössä olevan rakennuksen Hotel Park Hyatt, ja tämä antaa asukkaille asuntoja mukavuuksia. He voivat käyttää kaikkia infrastruktuuri vieraat ovat uida altaassa, siirry kuntokeskuksessa antaa vaatteita pesulaan, tilata ruokaa ravintolan ja jopa puhdistaa hänen asunto. Eli. Elät omassa huoneistossa mukavasti luksushotelli. Jos ajatellaan, että useimmat omistajat Super kalliita kiinteistöjä New Yorkissa eivät paikallisia, ja olen saapuvat tällainen formaatti on heille suuri kysyntä. Tämä on sisätilojen hotellin spa. Kaikki tapahtuu sisällä suunnilleen samaa tyyliä.

Vuoden hävittämisestä vuokralaiset kirjasto biljardia ja valtava akvaario, tilat tapahtumia, huoneita vastaanottoja, pieni konserttisali, lemmikkieläinten pesuhuone jälkeen kävellä, kuntosali ja joogastudio. Asukkaille ja vieraille, jotka eivät halua enemmän huomiota hänen käyttäjällä on erillinen sisäänkäynti kadun.

Hotellin uima-allas, joka soittaa musiikkia läheiseltä Carnegie Hall. Solariumit olivat karrikoivat porvarillista-sedät. Vatsa, kalju pää, ja täydellinen puuttuminen houkuttelevuutta. Liitettävä ne luonnollisesti ylelliset blondi ja brunette.

Ovi asunto $ 22 miljoonaa euroa. Ovi on yleisin puun.

Tämä on ensimmäinen asunto New Yorkissa, jossa olen menettänyt. Hän on viiden huoneen, sillä ala on 322 neliömetriä. Vielä paljon kaappeja, kodinhoito ja kylpyhuone ja kaikki ovet ovat lähes samat. Asettelun klassinen: pientä makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone ja valtava olohuone upeat näkymät Central Park.

Yksi huoneissa. Ne ovat perinteisesti pieniä.

Kussakin ikkunassa lattiasta kattoon.

tyhjän asunnon korkeat katot on oma valitus. Muuten, kiinnitä huomiota maaliin. Seinät ja katto on maalattu valkoisella maalilla. Parkettilattia, joka on maalattu mustaksi. Kaikki ovet ovat mustia.

Lavatory yksi vierashuonetta. Asunnossa tässä muodossa. Haluatko uudistaa - oikealla, mutta saat sen niin.

En yleensä ampua paljon yksityiskohtia, koska tiedän, että on niitä, jotka välittävät heistä ja keskustelevat-että. Nyt tiedät millainen LVI laittaa kallein talo New Yorkissa.

Huoneistossa on erillinen keittiö, joka New York harvinaisuus. Joten vaikka huppu. Tämä Tein ensimmäistä kertaa nähdä.

Haluan sanoa, että yleisesti ottaen, keittiö ja kylpyhuone on tehty paremmin kuin mikään muu asunnossa. Huoneessa on jotain valittamista, mutta keittiö ja sauna on käytännössä virheetön.

Kiinnostavia lamppu tippoina.

keittiön hana.

Kylpyhuoneessa - epäilemättä yksi jalokiviä tämän asunnon. Tällaisella unohtaa lathered pää.

Venttiili samanlainen kuin mikrofoni. Näytät ulos ikkunasta ja laulaa siitä, miten olet kaikki elämässä on hyvä.

Kaksi altaat, jottei tuupata aamulla. Wc ja suihku tehdään erillisinä pienille ryhmille (ei video), ilmeisesti jotta et hajamielinen muodossa, mutta he tekivät sen, miksi he tulivat

Siirtyminen tupa asunnon. Ilman sitä kaikki muu olisi mitään hyötyä.

Se on olohuone. Kuvassa se näyttää pienempi kuin elämässäni. Itse asiassa se on valtava. Itse voit vain elää siinä.

Ja tässä on jotain, joka kaiken tämän ostaa.

Tämä asunto, jossa saatoin vierailla alueella on 50 kerrosta. Itse asiassa se on keskellä talon, mutta näkemykset sen ikkunoista, kutsuisin erinomainen. Huoneistot Alla lomake sulkeutuu naapurirakennuksia. Olemme jo menettäneet joitakin yksityiskohtia, ja ihmiset muuttuvat lähes huomaamaton piste.

Mutta jos minä asunut tässä asunnossa, ensimmäinen asia ostaa kaukoputken ja se katsella elämää kaupunkiin noin. Sinusta tuntuu lähes jumaluus istuu pilvi ja virnistäen valvoa hyödytön kuhinaa alla.

Ikkunat ja huoneiston auki, mutta hyvin pienessä kulmassa. Tarpeeksi anna raitista ilmaa ja tilaa ei riitä pudota. Meidän tapauksessamme, se on tullut ongelma ammunta. Lasi vähän pölyä ja häikäisyä. Pelasti saippua, jotka voisivat tarttua aukkoon.

Katsotaan mitä voidaan nähdä ikkunoista. Yksi voi nähdä Central Park, Ylä Manhattan ja jopa Bronx.

rakentaminen hotelli Essex House on rakennettu vuonna 1931. Kyltti asetettiin katolle muutamaa vuotta myöhemmin. Koko historiansa hotellin vaihtoi omistajaa monta kertaa. Sechas ne omistavat strateginen Hotels & Resorts, yhtiö hallinnoi Marriott. Jotkut huoneet sijaitsevat ylemmissä kerroksissa muunnetaan asuin. Vuodesta 1969 kuolemaansa asti vuonna 1971 talossa asui Esseks Igor Stravinsky.

Tässä yhteydessä, voit katsoa jonkun ikkunassa. Uskon, että täällä asuu nuori poikamies.

Tässä vanha.

Katto Hampshire talon. 37-kerroksinen talo, jossa on kaksi savupiippuja ja kuparisuojuksinen rakennettiin vuonna 1937. Rakentaminen aloitettiin keskellä Great Depression, mutta kuusi kuukautta myöhemmin kehittäjä konkurssiin ja heitti esineen. Rakentaminen jatkuu vain 6 vuotta myöhemmin.

Talo meni historiaan paikalle kuuluisa itsemurhan. Vuonna 1938 ikkunasta hänen yksiö kuudentenatoista kerroksessa hyppäsi 33-vuotias Dorothy Hale - kauneuden ilman lyhytaikaista henkilökohtaista elämää, näyttelijä ilman perustettu uran ja julkkis nainen ilman lyhytaikaista kohtaloa. Kuukauden kuluttua itsemurhan Clare Luce, vaimo perustaja lehden Time, Henry Luce tilasi muotokuva Frida Kahlo Hale, että hän halusi antaa hänelle surevan äitinsä. "Kenenkään ei pitäisi unohtaa sitä," - hän sanoi Fried. Hän ymmärsi pyynnön omasta ja piirsi kuvan, jossa koko vaihe vaiheelta samotsbiystva Hale oli kuvata, kun hän meni ikkunaan, kun hän lensi alas ja miten makasi jalkakäytävällä veren peitossa. Luce oli niin järkyttynyt näkemästään että piilotti maalaus varastointi- ja kukaan osoitti jo vuosia. Siellä hän jäi vuoteen 1960, jolloin se oli nimettömänä lahjoitti taidemuseossa Phoenix, Arizona.

Näkymä Manhattanin itäpuolella.

epätavallinen katon 38-kerroksinen hotelli Barbizon (nyt talon Trump Park), rakennettu vuonna 1930. Katto on valmistettu teräsbetonista kylkiluut, joiden välissä oli peitetty lasi laatat. Päivän aikana he loistivat auringossa, ja valaistu sisältäpäin öisin. Aikana toisen maailmansodan, taustavalo on kielletty, katto uusittiin ja tehtiin kullattu. Hän maalasi tavallista keltaista.

Barbizon (päässä Barbizon School) rakennettiin edullinen huoneistohotelli naimattomille naisille (huoneissa on oma sauna pidempään oleskeluun), joka tuli New Yorkissa uuden elämän ja voisi löytää hänen kutsumustaan ​​taiteen toimii, maalaus , kuvanveisto, tanssi, musiikki, ja niin edelleen. n. eli single Ladies saanut paitsi edullisia asuntoja ja uuden ammatin.

Barbizon tuli ensimmäinen yhdysvaltalainen hotelli Appartment-yhteensopiva huoneissa on konsertti ja näyttelytiloissa, studiot ja kuvanveistäjien, huoneita tanssitunnit ja enemmän. Miehet ole sallittuja konserttisalissa. Tämä Barbizon muodossa kesti vuoteen 1980, jolloin se osti uusia sijoittajia ja muunnetaan säännöllisesti hotelliin, jossa he voisivat jäädä kaikille tulijoille. Sen jälkeen hän oli useita kertoja vaihtoi omistajaa, kunnes se uusittiin 2005 taloon ja nimeksi Trump Park.

Raskas rakenne ylemmällä itäpuolella.

Rakennus, jossa on punainen katto - se on 825 Fifth Avenue. 23-kerroksinen entinen huoneistohotelli rakennettu vuonna 1926. Ne rakennettiin ympäri Amerikkaa, mutta erityisen suosittu tämäntyyppistä käytettävien rakennusten New Yorkissa. Puutteen keittiöiden (vuokralaisten konseptin söi hotellin ravintolassa) näissä rakennuksissa eivät kuulu rajoituksen korkeita asuinkerrostaloissa mukaisesti asumislaki 1901 (enintään 45 metriä), on vähemmän vaatimuksia paloturvallisuudesta ja muutamia taukoja yksinkertaistetaan rakentamista. Mutta kehittäjät kampi aina, että kun käyttöön talon itse asukkaille salaa asentanut keittiö ja olohuone korkea-asteen asuntoja.

Raskas rakentaminen West Side, Hudson, New Jersey Ranta ja George Washington Bridge. Kokeneet lukijat löytävät kuuluisan Dakota, joka on nyt katettu rakennustelineet.

Taksi talon.

Näkymä 57th Street.

Huomaa, että lähes kaikki katon tai harjoittavat veden säiliöt / laitteet, tai jotenkin asutuilla.

Nosturi katolle pilvenpiirtäjän rakenteilla asuntojen 432 Park Avenue. Hieman ja otsikko kallein kodeissa menee hänelle. Hän on minun seuraava suuri tavoite vierailun ja valokuvan.

hohtava kullattu kruunu 25-kerroksinen toimistorakennus Crown Rakentaminen, rakennettu vuonna 1921. Tämä on yksi ensimmäisistä New Yorkin rakennus, josta on näkymä kaavoitus lakeja vuonna 1916, joka oli tärkeä virstanpylväs arkkitehtuurin ja kaupunkien kehittämistä. Viime vuonna myytiin 1,75 miljardia. Dollareita kuin asettaa maailmanennätys arvon myynnistä toimistorakennus.

kattoterassi.

katolle 18-kerroksinen, Medical Arts Building, 1928. Rakennus rakennettiin nimenomaan vastaamaan mini-klinikoita, toimistoihin lääkäreitä, hammaslääkäreitä ja muita terveydenhoitoalan ammattilaisia.

Aluksi en nähnyt tästä näkökulmasta, ei mitään merkittävää.

Silloin näin liikehdintää katolla

​​lähestyi ja huomasi, että siellä on ulkoterassi. Tämä katto Viceroy Hotel. On oltava hyvä laji.

Näkymä alas 57th Street ja sisäänkäynti rakennukseen.

Tässä talossa on toinen mielenkiintoinen seikka, että jokainen käsittelee. Omistajat huoneistoja One57 indecently alhaisen kiinteistöveron että närkästynyt monet newyorkilaiset pakko maksaa valtavia summia kotinsa ja asuntoja.

Esimerkiksi tasavero 320 neliömetriä. m. 4 makuuhuonetta on vain $ 350 dollarin kuukaudessa, vaikka kokonaisveroaste velkaa olevan $ 7 545 euroa kuukaudessa. Asia on, että taloyhtiöiden on saanut verohelpotusta 421-a, joka antaa kaupungin uusi kodit toisaalta auttaa kehittäjiä myydä uusia asuntoja, ja toisaalta antaa kannustin asukkaille ostaa asunnon nostamiseen kuukausittain erässä. Kuitenkin tämä talo tuli järjetön - itse asiassa kaupunki on tukemaan rikkain newyorkilaiset. Kaupungin viranomaiset nimitetty testi asiasta ja todennäköisimmin sääntö alennuksia tarkistetaan. Nyt One57 osakehuoneisto on lähes loppuunmyyty ja miehitetty. Osassa asunnoista on jo tullut jälkimarkkinoilla, hinnat $ 5 $ 58.5mln. Jos rahaa osto ei riitä, niin voimme elää talossa vuokra-asunnossa - asunto talousarvion $ 12tys $ 50 tuhatta euroa kuukaudessa.